3 к.к., 120 м2, ЖК Янтарный город
Лучшая цена, евроремонт, свободна
ЖК Суббота, 3-к.к., 128 м2, 15 этаж
Премиальный корпус, собственность, свободна
ЖК Солнечная система, 1-к.к., 34,5 м2
собственность, без/отд, свободна

Ответы юриста


01
Где можно понять какой орган занимался регистрирации договор купли-продажи в 1995 года?
Информацию можно посмотреть на сайте http://www.rosreestr.ru/. 1991 - 1992 БТИ 1992 - 06.1996 ДМЖ 07.1996 - 05.1999 КМЖ 05.1999 - 31.12.1999 ДМЖ и ЖП 01.01.2000 МКР (Московский комитет по регистрации прав) 10.03.2003 Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Мосрегистрация) с 01 января 2005 Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве с 1 октября 2006 Управление Федеральной регистрационной службы по Москве с 3 ноября 2009 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (сокращенное наиме-нование – Управление Росреестра по Москве)
02
Какие документы должны быть у собственника, если он говорит: «Что приватизировал квартиру?»
Если жилая площадь приватизирована до 01.01.2000 г.: 1. Свидетельство о собственности на жилище (одно на всю квартиру) 2. Заявление 3. Договор передачи, зарегистрированный в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) / Департаменте Муниципального Жилья (ДМЖ)/Комитете Муниципального Жилья (КМЖ)/. (До середины 1999г. договор передачи и заявление располагаются на одном листе. С середины 1999г. на двух отдельных листах) Если жилая площадь приватизирована после 1.01.2000 г.: 1. Свидетельство о государственной регистрации права. У каждого собственника свое свидетельство (т.е. на квартиру может быть несколько свидетельств, исключение -супруги, т.к. приватизация происходит в совместную собственность) 2. Заявление на отдельном листе (одно на всю квартиру). 3. Договор передачи на отдельном листе (один на всю квартиру) зарегистрированный в Московском городском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (МКР) / Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (Мосрегистрация) / Главным управлением федеральной регистрационной службы по Москве (ГУ ФРС по г.Москве)/Управлением федеральной регистрационной службы по Москве (УФРС по г.Москве)
03
Открылось наследство, у наследодателя четыре наследника: два наследника 1-ой очереди и два наследника 2-ой очереди, может ли один из наследников 1-ой очереди отказаться в пользу одного из наследников 2-ой очереди?
Конечно, т.к. закон предусматривает такую возможность. Наследники 2-ой очереди наследуют, если бы не было наследников 1-ой очереди, или они отказались, или бы их отстранили и т.д..
04
Как подписывается договор купли-продажи, если собственником является несовершеннолетний ребенок 15 лет?
Договор купли-продажи, где собственником является несовершеннолетний в возрасте 14 -18 лет, подписывает данный несовершеннолетний с согласия законных представителей. Например: «Я, Иванов Петр Петрович, действующий с согласия мамы – Ивановой Нины Петровны…»
05
Что такое замена налогового вычета?
Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. При этом не играет роли, когда именно такие расходы были осуществлены. Например, Вы продаете в 2011 г. квартиру, приобретенную по договору купли-продажи за 4 000 000 руб., у Вас есть документы, подтверждающие приобретение этой квартиры за 3 000 000 руб. в 2010 г. Значит Вы может уменьшить полученные от продажи квартиры доходы на расходы, связанные с получением этих доходов (4 000 000 – 3 000 000). НДФЛ=1000000*13%=130000
06
Можно ли отменить доверенность выданную на сбор документов для продажи квартиры?
Доверенность может быть отменена в любое время, Вам необходимо обратиться к нотариусу, лучше к тому у которого была выдана доверенность, и написать заячвление об отмене. Далее необходимо оповестить заказным письмом лицо, которое является поверенным, можно так же оповестить органы, например, ТБТИ, ЕИРЦ, в которых подразумевалось действие по данной доверенности
07
Что такое правовая экспертиза, которую проводит регистратор при регистрации сделки?
Правовая экспертиза документов: • проверка законности сделки; • установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества; • установление отсутствия других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
08
Может ли начальник СИЗО удостоверит доверенность?
Нет, доверенность лица, находящегося в СИЗО должна быть нотариально удостоверена. Доверенность, удостоверенная начальником СИЗО, является ничтожной.

Оставить заявку

ЖК Суббота, 3-к.к., 128 м2, 14 этаж
Премиальный комплекс, собственность, свободна
4-к.к. ул. Мосфильмоская 88, к.1
ЖК Мосфильмовский, без/отд, отл.планировка, свободна
Элитный поселок Монтевиль, 760 м2
уникальная технология, дорогой ремонт, "умный дом"